第335章 这样做就对了 (1/3)

上午10点，叶华来到中环广场1号的怡和//

怡和大厦是本港第一幢摩天大楼，到目前为止也是东南亚的最高建筑，以独特的圆窗设计见称，成为港城的地标，迄今未变。圆形的“月洞门”窗户，秉承了中华优秀的建筑传统，临窗远眺，维多利亚港和太平山顶别有韵致的景色，一览无遗。大厦高层为办公室，低层设有商场及梅心集团旗下食肆，邻接港城交易广场、港城邮政总局及地铁港城站，并以行人天桥连接。怡和大厦位处黄金地段，交通便捷，吸引力自然是无与伦比，不少国际和本地的大机构均是怡和大厦的长期租户。

金髮碧眼的前台妹妹看到二三十个保镖保护着的高高瘦瘦青年走入大堂，连忙躬身打招呼道“叶生，早。”

“早。”叶华应声笑道。

“叶生，您好。”其他路过的职员跟着打招呼。

“叶生”

叶华乘坐专用电梯来到顶楼52层，走向总裁办公室。

怡和虽然已经私有化，被几百个离岸机金交叉控股着，但是整个集团能最终拍板的也只有总裁一个人。

推门进去刚好看到骆慧安坐在办公室的老闆椅上对一个大腹便便的大英经理人交代着，“迈克，我们这怡和大厦的外墙是混凝土、纸皮石的，有纸皮石飞脱伤人的风险，我觉得包了一层金属的外皮更安全，而且看起来更有现代感”

迈克恭维点头道：“是的，我现在就联繫供应商安排整改，现在金门建筑在忙着科技城的事情，改造计划估计要三个月才能完成”

“三个月太久了，可以换外面的供应商，让他们给出一个月的竞标书来，你亲自监督进度和施工质量，做好这个项目了，你考核至少能打b”

“好，我尽量吧”

“如果你觉得做不了，我可以让小钱跟进。”

“收到！保证按时按质完成任务。”

“你忙去吧，出去把门关上。”

“安姐，早啊！”看到迈克经理出去把门关上后，叶华靠在她身边办公桌子，关心道：“没想到你比我还来得早，这几天来这里还习惯吗？”

“还好，比管理那些工厂简单多了，总裁办下那么多总经理，只要开会拍板后安排他们干活就可以了，那些报表也是小菜一碟。这么多物业你真的打算一直只租不卖？”骆慧安不解问道。

“肯定会卖，只是时候未到，我们还可以做得更大，赚得更多。”

“你都有计划了？”

“是的，我打算在周围再买几块地先建酒店，把东方文华酒店扩大，继续在新界乡下也要开展收购换地权益书，前期科技城建设，已经收购了上千万平方呎土地，剩下的有多少就收多少。”

“你还有多少钱支援这个计划。”

“我还可以从国民西敏寺银行借出20亿美金支援你。”

六七十年代，港城的尖沙咀区域，只是限于金马伦道周围，早已拥挤不堪，所以为了让尖沙咀的经济发展持续和扩大规模，港城正付就在周围的尖东进行了大规模的填海工程，得到了大约18公顷的土地。

这些土地先后以拍卖的方式卖出，其中王氏家族的信和地产买了9公顷的土地，而且都是高价，被人讽刺为疯狂的举动。但这75年过后，因为有着地铁的预期，尖东这个地块一下子就火爆了起来。至今为止，新和地产只开发了两个工程——尖沙咀中心和帝国中心，就已经把当初买地的钱赚了回来，而且还有上亿港币的利润。而现在，新和地产手里的土地储备还多达6公顷，还剩下三分之二！

可想而知的是，随着房地产的不断髮展、价格的不断上涨，等到年、七八年、十五六年之后，这些土地陆续的被开发出来，他们简直是会赚得盆满钵满！叶华也知道，以后王氏家族的新和地产就会被誉为“尖东地王”，然后他们还直接把公司名字改为了尖沙咀地业！

另外，中环之王就是叶华的值地公司，九龙苍靠着海港城称霸尖沙咀。

溪慎置业，也就是现在五线董事长丽氏家族的产业，也会成为铜锣湾之霸！这些公司的发展，和以后港城的房地产富豪们都没有什么关係。他们都是靠着十几年前、几十年前甚至是百年之前的布局，才得到了这么的机会，事实上是时局造就了他们，而不是他们真正的实力。以后真正的港城地产超级富豪们，他们的布局是在整个港城！他们靠着一个又一个的楼盘，不断的发展，不断的伴随着港城的发展而发展壮大，而不是像上面的这些公司一样，只能守着自己的地盘守成，而没有开拓，所以最后也就是收租吃饭而已。而叶华也从来不羡慕这些佔据了先机的人。甚至于他对于港城四大地产富豪都没有什么好羡慕的。从一开始叶华就已经定好了目标。

自己的奋斗方向是科技帝国。任何的地产产业，都只是为了累计资本和实力，都是为了这个目标服务的。以叶华的心性，当然不会迷醉在房子买卖的赚钱之中，从而忘记了自己应该要做什么的。

港城的房地产经济发展，当然不可能是只有这一个区域发展，而是会一个地方发展之后，再带动周边区域发展。比如上面所说的尖沙咀发展之后，带动着尖东地区火爆起来，就是同样的道理。从房地产价格来说，也就是尖沙咀的房地产先涨价，然后带动着尖东的房地产也涨价，再带动更远的地方涨价……于是乎到了最后，港城大部分的区域都会跟着涨价