第119章 贫民窟的亿万富翁 (2/2)

当然了，这么大规模的地块不好买，可以每420户人家为一个小区，即使按照每户100平米的占地面积不过才占地4.2万平米，当然了，如果王老板想在这个寸土寸金的孟买附近买地，地价大约为每平米5千美金，这4.2万平米就需要2.1亿美金。

王老板才不会花这种冤枉钱，整个儿计划岂不是要200亿？

他可以做两手准备，一方面可以向政府申请无偿使用土地，因为是贫民窟改造。另一方面，还可以在偏远一些的地方买地，可能便宜十几倍。

如果还是太贵，那他又会使出在中国本土已经用过的绝招——架空在农田、果园、菜地之上，理论上不需要占地的或者占地极少的方案。

王老板是拥有交通帝国的人，偏远对他来说根本不算什么，开通一些公交车很容易解决问题。

他还可以使用跟地主共同分享房租的办法，这个时候，那16美元一个月的租金反而变成了他的优势，这能分得了几块钱啊？还是他的“劳动力云”赚大了。

总之，各种途径，包罗万象，务必使地价不是问题。

孟买政府很快就同意了420户4.2万平米的计划，以很低的土地价格卖了一批土地。不过，这个颇有争议，一个外国公司的运营，而且在首批420户的申请中，通过judy手机申请优先的做法受到了印度人的抗议，认为这既然是公益项目，就不应该跟某个产品联系在一起，否则会给某些公司带来利益，有失公允。

王炸原本是为了入住以后方便通过手机管理，没想到还有这个毛病，想改口已经来不及了，市政府已经不乐意继续批准，所以，走政府路线这条道儿暂时关闭。

后来，把买地的计划改成十年租期才重新获得市政府的批准，到时候可以坐地涨价，不论是市政府还是市民都满足了。

小样儿，王老板早就有应对之策，他在中国搞的项目就是可以随时迁移的半永久住宅，涨租子？爷就换地方，到头来还是对方妥协，否则土地变得不值钱，损失大的是地主。

印度的政府比较腐败，老百姓普遍不信任政客和开发商，但是judy手机的老板除外，因为丫跑不掉，而且高科技形象让老百姓本能地认为这种老板很少跑路。再说了，王老板的计划进展的时候已经公布的数据，有约50是购买私人土地，这个时候百姓想插手也管不了。私有土地是神圣不可侵犯的哟。

只不过王老板对地主的要求比较高，必须所有4.2万平米地主都同意才下单，共同进退，不会出现半吊子的情况。这些土地比较偏远，如果没有大机构开发，低价好几倍，所以还是王老板可进可退。

从容积率来看，被规划的廉租房已经不像贫民窟了，因为给一户人家的使用面积有50平，贫民窟的恐怖场景经常是一家五口挤在10平米的狭小空间。而且分为上下层，也就是说，有50的土地可以用来做公共建筑，这些公共建筑又可以建高层，甚至可以腾出不少地来当胡同里的花园。

从10平米到50平米的鸟枪换炮，你说贫民窟的居民们能不为之趋之若鹜？所以，每当预售开始时，总是场面火爆。看样板房的人也是踏破了门槛。