第675章 ：跳入火坑 (1/2)

第675章：跳入火坑

德刚最后做了总结发言，今后兆龙地产要向城镇化方面倾斜，要在四线城市拿最便宜的地。

最后他说，兆龙集团要两条腿走路，不但要建房子，集团还要参与高速路建设，目前已经拿下了青绛高速公路的项目，就等着天气暖和动工了。

听到这里，大家自然热烈地掌声，心里莫不是感叹，德刚公子果然是背靠大树好乘凉，地产狠赚了一笔钱不说；最赚钱的高速路人家也能参与进来，可见能量之大，让人不得不羡慕。

人和人区别真的很大，别人打破脑袋都争取不到的项目，德刚公子这里轻而易举就能搞到手。

过了半个月时间。

天气越来越冷了，走在外面，穿上厚厚的棉衣都感觉冻进身体的寒冷。这个年代汽车还不是普及，电动车都没有，大街上上下班高峰最常见的还是自行车，冰冻的路面上，经常会看到有人骑着骑着就忽然摔倒了，结果连累了一大片，很多人都跟着摔倒在地。脾气好的，大家和蔼的说声对不起就算完事，若是遇到一些小赖皮，少不得半天的纠缠。每次王明江遇到这样的事情，总要亮出身份去调解。

这半个月时间，王明江上班时间闲着就是，他已经报考一个在职的经济学博士，这年头，公职人员考学历刚刚兴起，一切都好操作，有时候不去上课都可以，很多高级领导都是秘书代劳，相比之下，他亲力亲为已经很不容易了。他得抓住这个机会，不然，过几年严格起来学历就不好拿了。

周末晚上。

他和沐兰相聚在那间优雅的茶楼。

一上来，茶刚刚频出味道，味蕾有了茶的味道。

沐兰就心直口快的告诉他：“绛州城区那块地我们拿下来了。”

王明江欣慰地点点头，问：“不便宜吧？”

沐兰捋了捋秀发，苦笑道：“何止不便宜，简直贵的离谱。目前绛州的房价才三千左右有，我们拿地价格已经两千了。如果算上建安成本一千，财务成本和税率话，这个地段的房价至少五千一平米才能有点赚头。你说这笔生意是不是砸进去了？”

王明江喝了一杯茶，慢悠悠地说：“五千。不贵。”

沐兰惊得要跳起来了，“老大，周围房价才三千左右，我们五千还不贵，谁买啊？”

王明江淡然一笑，双手搭在胸前，很平静地说：“地段决定价格，这块地周围要规划要商务圈吗？我们就针对目标客户设计户型；这个地段今后肯定会成为商业繁华区，我们自然不能设计成普通住宅，而是要设计成商住两用，既可以当公寓，也可以办公，满足商务人士需求，这样一来，你觉得卖五千贵吗？”

沐兰觉得他的这个想法很新颖，她从来就没有这么想过，抿了一口茶，清亮眼睛看着他，忽然莞尔一笑：“明江，你怎么总是那么多好主意？”

王明江呵呵一笑：“拿地后自然要分析客户群体，如果一味开发住宅肯定是赚不到钱的。我还有一个想法。”

沐兰忽然之间就没有了那种担忧和烦躁，欠了欠身子，俏丽的脸蛋和他距离只有十公分左右，彼此能感觉到双方呼吸。

“还有什么想法，一并说出来，我好想把你都掏空了。”

说完，不知想到了什么，忽然有点脸红。

王明江端着茶杯，说：“可以有不同需求，比如盖三栋楼，一栋楼是公寓，满足商务人士；还可以有户型，还可以有小面积户型，比如三十多平米这样的户型都可以尝试，满足不同的商务选择。

这样的话，不但房子好卖，以后的物业也是我们管理，在这个地段的物业费可是不便宜的，如果我们这么设计说不定将来会成为商务圈最火的地产，带动周围商圈，成为绛州的标志性建筑。”

听到他的这番分析，沐兰频频点头：“明江，你知道吗？每次和你在一起我都有新的收获；我还是业内人士，你只是一个警察，但我发现，我知道的还没有你多，也没有你这么有想法。如此一来这块地我就不愁了，回去以后请最好的建筑设计公司，按照你的思路来设计。”

“好啊！我等着看设计效果图，记得一定要突出商务化，不要他们设计标新立异的建筑，我要的是实用和功能完备。”

“嗯！你说的我明白了，小女子保证完成任务。”沐兰笑嘻嘻地说道，样子像个天真的少女。

两人相视一笑，王明江很喜欢看她那天真烂漫一面，经历过商海沉浮，还能看到沐兰露出天真一面，说明她这没有改变，依然是从前的那个沐兰。

两人聊完华建的事，沐兰忽然想起德刚来：“对了，我前几天和兆龙地产总经理潘总吃过饭。”

王明江道：“这个潘总不是德刚的嫡系吗？他怎么会和你一起吃饭？我们可是竞争对手啊！”

沐兰一笑：“别提了，在一次婚宴上遇到的。我看的出来，他在兆龙干的很憋屈，一心想出来，那天他试探问过我华建有没有合适位置，当然是开玩笑说的，我倒是觉得他在玩笑背后有一种想出来的冲动。”

“这个人我们暂不能用，把他挖过来，德刚商业机密是不是我们就知道了？”

“他也涉及不到什么机密，在兆龙地产他只是摆设罢了，说是总经理，其实和大内总管差不多，管一些内部杂事，就连公司文艺演出都要管。”说到此处沐兰不禁一笑。

王明江沉吟着没说话，他觉得既然