第492章 圣上 (1/3)

秦轩出了东市，直接走过了大街进入平康坊，白日的平康坊人比起东市要稀少的，坊间的道路两边有不少挂着客栈牌子的宅子。【　｜我&|】

“客官，住店吗？”

“不是的，和掌柜的打听个事情，你这里有没有宅子出售”

“客官要买宅子？”

这个叫做“平安客栈”的看着比起其他客栈明面上装潢的要好一些，位置也不错，所以秦轩就选择了这家，这些客栈一般不少都是中人兼职开的，他们手上掌握着长安城内不少的房产买卖。

“是的”

“客官需要什么样的宅子？自建还是现成房屋的，对于地点有没有什么要求？”

“地点最好是宣阳坊，至于自建还是现成的房屋，得看看房屋的新旧程度才能决定”

“宣阳坊？客官你也知道，挨着东市的坊间宅子很紧俏，价格也都不低，没有合适的价格，多数卖房者都是租赁给东市的商户了，实在不好找”

“掌柜的了这么多，我只想知道有没有？”

“出手的宅子有”

“什么样的格局？”

秦轩问道，这个掌柜看样子也是个奸猾的中人，了这么多无非就是想宅子紧俏，抬高价格而已，这点伎俩哪能瞒的过自己，只要是位置和格局好，这个价格不是什么大问题。

“一间二进，一间三进，二进的占地些，不到一亩，三进的占地一亩多点，都是现成的屋子，不过三进院的宅子房屋建成有五年，算是比较新，二进的房屋老了点”

“三进院的位置在那个方向”

“离着万年县衙不远，坐北朝南方位”

“价格如何？”

“自交税赋，四千一百贯，我们交赋税四千五百贯”

这个价格的宅子至少比自己的宅子也不了多少，可是只有一亩多地，这个掌柜的也真敢开口，除非宅子内有一些园林景观，而且还是设计的不错的那种，秦轩暗想到。

宣阳坊不是朱雀大街两旁的房子，在长安城这样的房子价格算是中等，但是在宣阳坊这个位置这个价格，占地面积有点了，估计这个中人中间吃了不少。

“你给的价格太高了，这样吧，去看看宅子在价格”

“没问题，如果真心想买，可以给客官少一点，这些都好”

掌柜的亲自带着秦轩来到这个宅子，那四个跟踪的人自从自己进入“平安客栈”后，就离开了，没有在继续跟着自己，也不知是不是自己判断失误，不过从自己的感知来，这几个人应该的确是跟踪自己的。

“还没问客官贵姓呢”

“我姓秦”

“客官买这宅子是用来自己坠是另作他用？”

“呵呵，买宅子当然是住了，掌柜的一月可以交易多少套宅子？”

“这个不好，不过宅院买卖不好做，有时一个月下来一套都没有，不过最多的时候一月也就不超过五套，多是还是租的多，买卖的少”

听这个掌柜这么一，秦轩知道了这其中的隐情，看样子房屋的买卖在长安城还是不红火，本地人都有住宅，外地人来多是租住，官宦们多数都有朝廷给安排宅院，虽然产权没有，但是不用掏什么钱。[.无限升级]

能买的起宅子的多数还是些商人，就算是外地官员在京城里任职，但是致仕后多数会回到祖籍，一般不会留在京城里，所以也不会轻易的买宅院，反而是那些来长安城做生意的，一旦有了稳定的收入后，就会花钱自建或者购买一套宅院来居住，定居在长安城。

对于真正要买宅子的人来，买一个成品宅子不如自己建一个宅子好，虽然费一些时间，但是至少都是新的，对于二手宅院，估计大唐人还是不怎么喜欢，毕竟是别人的，拆掉再在建不如自己买一块地皮重新建。

如果真是这样，自己的地产开发的生意也许会好些，毕竟目前来虽然二手宅子交易量很少，这也明了多数人还是选择自己建新房，而不是买旧房。

自己开发房地产，建造的宅院不会象目前这样的建筑格局来建造，至少主房都是二层楼，采赛通风，自然光线更好的格局，大量的引用自己前世时的套房内格局来建造，是布局更合理，留出更大的外部空间用来设计出漂亮的园林，尽量做到每一个院子都是一个的园林式住宅。

这个宅子离着自己的宅子有一段距离，一个在西边一个在东边，不过都在一个坊间，就很近了，宅子的内结构都是差不多，不过里面的房间是必须要拆掉重建。

五年的木质建筑，如果进行大的装修，也不能做什么改动，房间占用的空间太大，一亩多地，房屋都占去了一多半，外部空间先显得很狭，这样给人很压抑的感觉。

在目前只是张晨两口住，这么多房子完全没有必要，就算以后张德忠他们来长安，这房间也太多，不过估计张德忠致仕后来住在长安的可能性也很，毕竟祖产在岐州。

“掌柜的，这个房子不行，都的拆掉重建，你的那个价格太高，那样的话我不如自己重新找块地皮建造一个了”

“秦客官，这个位置好啊，东面挨着东市，多方便，在这个，就算你自己置一块地皮重建，那不得到南边去了，那多偏的地方”

“话不能这么，这里面的房子我完全用不着，对我来就是这个地皮值钱一些，拆房不得花费钱财？再好的位置，这地皮也不值四千多贯吧”

“客官，要不这样，一口价，四千贯，税赋各一半”<