[4246]第551章 谈话 (1/3)

郑文斌知道谁给他带来的这一切，因此也颇为感恩，工作上一直兢兢业业，脑子很活的他很快适应了自己的工作。

“那一期出售的话，咱们的物业是不是也要同步跟上了？”郑文斌再次问了个相关的问题。

“物业啊。”何新军蹙眉拖着下巴犹豫了下，反问道，“咱们物业的证照、资质这些都批下来了吧。”

郑文斌点头，“这些都已经下来了，目前来说咱们物业这一块该有的都有，就是差人了，只要人招齐，立马就能开工。”

“那行，那就同步进行吧，不过目前不需要招人，只是进行一些测算，既然要做，咱们就要做好，做一流的物业，也好打出咱们自己的名头。当然，好服务自然价格也会上去，您下午研究一下，看看收多少的物业费合适，咱们物业所需要做的，完事儿您列个章程出来，具体事项有哪些，这也也好让业主知道，咱们主要负责哪些，哪些归咱们管，哪些不归咱们管，价位的话，争取控制在2块钱以内，一平米2块，100平米也就是200块钱，一年也有2400块钱呢，不少了。再加上电梯的费用，3000一户是搓搓有余，收了人家的钱就要干事儿，这方面还的您多操心。”

郑文斌爽快的答应了下来，“这东西一开始不就是说让我负责？”

“当初我跟着你老爹下来的时候，头衔就是物业公司经理，到现在为止也是，不过是多兼了房地产这块，毕竟还在建设，早一天建完我也好早一天的回归本业，物业这块当初我就做了不少准备，细则那些也罗列了不少，完了我回去再看看，争取能再完善完善。”败独

“行，那就麻烦郑叔您了，不过这个不急，毕竟一般来说，只有业主准备装修的时候才会安置物业，预计也到明年开春了，这大半年的时间，您多做做准备，招人的事儿，放到过年以后，毕竟眼下来说根本用不着，当然，小范围的还是可以的，毕竟售楼部也是需要保安的嘛，先在售楼部当保安熟悉熟悉，等到物业正常运行，他们也能够独当一年，当个队长什么的，也能减轻点你的工作，毕竟咱们三期都在一起，楼盘面积不小，需要的安保人员也不少呢。”

“这是自然。”郑文斌点头道，“这个我已经提上日程了，保安我准备先招两个从部队下来的，先盯着咱们的售楼部，同时，我准备找几个我和你爸的战友，看看有没有闲在家里的，这些人知根知底儿，用起来也顺手一些，虽说年龄上可能要比那些小年轻吃点亏，但胜在稳重，这些人我准备培养成我的副手，等到咱们项目多了，也能够分出去当个经理，省的到时候两眼一抹黑，再抓瞎了。”

“这个办法好。”何新军眼眸一亮，“那您跟我爸先商量一下，看看那些能够招过来，先招3-4个，等到咱们三期工程全部建完，他们刚好能够分出去一人负责一期，这样也能够更好的服务业主，头衔上，您看着办，是给副经理还是主任，权力在您，完事儿做个人事的档案，具体的待遇问题，得跟我老妈商量，不过估计也不会太差，怎么也会同现在公司里的待遇相同，能不能爬上去，还的看他们自己。”

“那是肯定的。”郑文斌点头，“咱最多是给他们搭建一个平台，愿意来的，愿意好好干的，自然不会亏待了他们，可要是来混日子，不需要老班长说，我自己就先让他们滚蛋。”

“呵呵，这倒不至于。”何新军淡笑了下，“说到底也是你和我爸的战友，搞那么僵也不好，与其那样，还不如不叫。既然叫了，在想让他们离开就不是那么容易了，毕竟有人情在，最多让他们一直在一线混就是了，不提拔他们。”

“招人的时候统一对待，谁表现好谁就上，其他人混日子直接滚蛋，你们那些老人特殊一些，让混个物业拉倒，不过得那种脾气好的，脾气坏的那就没办法了，不努力还脾气坏，这不符合咱们物业的理念，咱们是要以业主为中心的，不做黑心物业，脾气不好再跟业主打起来，到时候这名头再想扭转可就不是那般容易。”

“了解。”郑文斌笑着点头，脸上露出一抹灿烂的笑容，“这种事情我是绝对不会让他发生的，即便叫，也是叫一些知根知底儿，知道性情的，似那些脾气暴躁的家伙，根本不在我的名单之中，说实话，人家愿意不愿意来还是个问题，毕竟咱们这说句不好听的话，也是相当于伺候人的工作，我们那个年代的兵，不是各个都愿意干这个的，更多还是愿意伺候自己，或者似你老爹那般进了公门，早一些有关系的家伙转了企业进了工厂，现在厂子倒得倒，散的散，即便这样，如果观念上拗不过来也不会来，所以啊，到最后还指不定是个什么样子呢。”

何新军一愣，这下轮到他有些诧异了，摸着脑袋疑惑的问道，“不至于吧，这可是赚钱的买卖，我家的待遇在全县里都排的上名号，本着对员工负责的态度，很少有人会拒绝何家的邀请啊，再说了，他们都那样了，还掉着劲儿呢？”

“这东西可不是一时半会能够消掉的。”郑文斌眼眸闪过一抹颓然，他其实最有发言权，山针倒闭一年多，愣是在家里待了一年多，很难转变心里上的隘口，要不是何进财拉着他下来，加上二人的关系也相当不错，他才不会就这么简单的顺了心意。

他都如此，其他人更是这样，不是说所有人都跟何进财关系特别亲近，加