第41章 潜移默化 (1/2)

温叶又被他弄得不高兴了，这是拿她当黄毛丫头呢。这纨绔怎么记吃不记打呢。

温叶看着周围这几个人逗孩子玩似的戏谑眼神，更不高兴了。

她内心已经不是个孩子了，她自己也不想装小孩儿，太累。所以，她一直在展现自己的智慧，她的爸妈还有亲戚朋友也就是在她潜移默化的改变中认为她比同龄人要聪明、要早熟。

现在有什么问题，她爸妈还会问一下她的意见，她已经很久没有被人当小屁孩儿看过了，可恶！

温叶现在记忆力非常好，几乎可以说是过目不忘。作为一个大财迷，她能不研究中国房地产市场吗，专业的经济学书刊和一些专业期刊，她经常可是经常关注的。

温叶扭头又瞪了一眼关展鹏，关展鹏摸摸鼻子，他好像又把温叶惹毛了，不过温叶娇蛮的样子一点儿不讨厌，还很可爱，像一只炸毛的小猫。

“你们别瞧不起人了啦！我当然听得懂了，这只是基本的经济学知识好吧。上过高中学过政治的人，都会。”

温叶为了证明自己，决定拿出些理论和证据来，灭一灭他们的欺小孩儿之心，温叶整理了下思路，自信满满地开口。

“中国经济发展过程中，一直注意着两大问题——通货膨胀和就业。从91年一直到去年，国家一直采取的是从紧的货币政策。89年到93年国家抑制通货膨胀，压缩基建规模，缩紧银根，而压缩基建首先就要从房地产市场开刀。”

江嘉年等人一听温叶居然还能联系时事，回答得也很专业，很好奇温叶接下来会说什么。

“通货膨胀是得到了有效抑制，但相应的，下岗工人和失业人员增多，就业问题变得严峻。这里有一个系数，gdp增长一个百分点，新增就业人口100万。国家要解决就业问题，必须拉动gdp。”

“gdp由三方面组成，投资、消费、出口。经济危机对出口造成很大压力，国家把重点放在了拉动内需上。从投资上看，国家加大了基础设施建设，今年就定了六个方面。大江大河治理，铁路公路建设，农村电网改造，国有粮仓建设，城市基础设施建设，和住宅建设。而且今年秋天朱总理文件批示，明年以后，经济拉动要靠住宅建设。”

温叶喝了口果汁，接着解释，“下面说到消费了，从去年开始，国家也加大了引导居民消费的力度,实行购房补贴政策。而且住宅建设必然消耗上游的个行业产品，有一个诱发系数，住宅建设投资额1万元，对经济的拉动为19万元。住宅进入市场，对装修，家电，家具起很大带动作用。一个住宅建设会带动几十个行业。”

“可见，房地产开发在投资和消费方面，对拉动经济增长作用重大。估计在以后的十几年里，政府也会在房地产方面放宽政策。而且有事实可以证明，从今年开始，国家就在实行积极地货币政策和稳健的财政政策，增加了500亿的财政赤字，总财政赤字达到1500亿。据估计，明年将延续了今年的经济政策。”

江嘉年等人愣了，现在的初中小孩儿都怎么了这是？

何傅也一直知道不能把温叶当作普通的小孩子，但他现在还是惊讶了。

温叶看他们鸦雀无声的样子，心里很得意。让你们看不起人，我能不知道以后房地产市场的大致走向吗？

嘿嘿，原来不知不觉中我已经这么博学啦？

温叶谈兴更浓了，她也知道太得意了不好，可是她没办法停止，这种震惊全场的感觉真得太爽了！

“你们说的那个顾二，他是什么时间搞房地产的？”

陈建华正听得认真，他也是场中唯二的没有因为温叶年纪小而逗她玩儿的人。

何傅也是彼此了解的人，不怀疑温叶很正常，可陈建华不是，这就难得了，一个不以年龄和思维惯性来看待周围事物的人，不会是个平常人，最起码以后不会是。

他见温叶问，就回道：“96年。”

温叶想了想，“也就是说，他是在95年开始投资房地产的？那他可就太有眼光了，高中政治和我学的一样好！95年年底的时候，海南等地的房地产泡沫刚刚过去，也因为政府的宏观调控得当，96年房地产市场其实已经有了稳步上升的迹象。”

“而且97年亚洲金融危机，对中国大陆和香港地区根本就没有造成什么大的影响。也就是出口受阻，相反的，国家拉大了内需。所以这次金融危机，与其说是挑战，但对于房地产绝对是一个机遇。而且，受金融危机的影响，很多开发商信心下降，你们的朋友顾二反而能趁机占领市场。”

“听你们说，他一次融资就有2000万，这说明他公司的规模非常之大，也就是说他已经在不知不觉中占领了很大的市场份额，抢占了先机。人们以为他现在资金出现了问题，殊不知，从今年上半年期，住房成交率已经有了大幅度上升，估计这半年幅度还会加大。单看这个人就知道他极有投资眼光，如果他领导能力也不差的话，建议买他的股票，上升潜力巨大。”

江嘉年听得目瞪口呆，陈建华也开始明白为什么何傅也会对她这么重视了。

一个十几岁的初中生已经是成名的而且她的经济学知识扎实，本人也善于思考研究，对于房地产市场的看法和上个星期经济学研讨会上专家的看法不谋而合。

她已经具备了经济学专业人才的基本素养，会从简单的经济学现象分析更加深入的问题