第一百四十八章 滨河改造 投资回报 (1/2)

“窗外的锦江河是清远市的母亲河,可它沿岸棚户区实在是有煞风景,两岸数万住户,更是饱受洪水泛滥之苦,改造锦江河畔几公里长的棚户区,是不是为民办实事,打造出了这片亮丽的风景区,普通市民在公园般的河堤上散步,享受春天的垂柳,秋天银杏叶的金黄,呼吸新鲜空气,在赏心悦目的景区游玩,算不算受益,这样一來,当然算得上是清远市的形象工程、您的政绩、城市的名片了,

无庸置疑,全城老百姓都能受益,自然会将这功劳记在市政府的头上,这事,只要您能力排众异,竭力向上级提议,并由您來完成,您的荣升还需担心,哈哈,哈哈,到时,可别忘了请我这个提议者喝杯庆功酒就行了,”谢磊,笑着拿出锦江河两岸改造后的效果图,

“哈哈,哈哈,谢所长,我算是服你了,你的智慧、分析能力真是无人能及,能如此年轻,就能将一家医院、研究所打理得如此之好,绝不是凭运气、凭谁提携就能办到,你这个提议真是绝妙、太令人佩服,

河堤打造与建高楼的投入相比,要小很多,棚户区老百姓的搬迁,更会引起整个社会的关注,引起舆论的大讨论,两岸的打造很快就会见成效,若此事还不算是事半功倍的话,这世上就再找不出其他事情了,”王文轩,惊喜地看着两岸改造后的效果图,心中冒出了许多想法,与苏秘书交换了一个眼神,

“棚户区改造,涉及几万户沿河两岸居民的搬迁、安置问題,更是历届政府最头疼,最不愿去做的事情,都在回避这个问題,宁愿绕着走,也不愿去做,吃力不讨好,更是骂名缠身,这事的难度实在太大了,”苏秘书不愧是在官场上混了多年,一语中的,

“是啊,这事比起建办公大楼还要麻烦得多,面对的不仅是资金缺口,更是要面对数万住户无理要求,看起來是件好事,做起來却太难,谢所长,你是怎么考虑的呢,”王文轩顿时反应过來,只是心里仍不死心,

“哈哈,哈哈,凡成大事者,谁不经历磨难,真若是唾手可得,这功绩会轮到您这位副职,上届政府、或朱市长早就抢着去做了,”谢磊笑着回答道,

“这…”

“事情总是一分为二,利益与风险并存,看似十分艰巨的事,要看您怎样去分析、怎样去做,所谓成事讲究的是‘天地人和’,要看您怎么去借势,

若仅靠财政那点拨款,不动用社会力量,的确很难,若是集众家企业之力,采取双赢政策,政府承头來做惠民工程,取得了政绩,投资方从中也能得到一些收益,有些回报,这件事就好办多了,只出力,半点好处、回报都得不到的事情,谁真心愿意去做,”

“改造棚户区,打造清江河沿岸,投资单位能得到啥好处,”王市长若有所思地问道,“要说老百姓受益后,也只会感谢政府,与企业有啥关系呢,”

“沿河两岸住户搬迁后,除了打造成花园式的河滨观景区、漂亮的街道外,还会留下许多空地,出资单位,可以拿到这片土地的使用权,做他们想做的事,只要所做之事不与这片绿化带景区相悖,比如建楼房、搞商贸,反而是相得益彰,形成更漂亮、更舒适的宜商宜居环境,总比只出钱,毫无回报划算吧,”

“嗯,说得很有道理,投资单位拿到土地,总能得到一定的回报,若是企业不在乎这些土地,不愿意出资,这事总不能逼着他们干啊,”

“同样是出钱,再不在乎这些土地,有回报,也总比沒回报好,这点是肯定的,启动资金,其他家单位看不清楚,不愿意出,那我就來承担,多大比例都沒关系,就当是我们单位做的公益事业,

只要市政府承诺、并坚持谁出资谁受益、按出资比例大小分配剩余土地的原则,这事就能顺利实现,他们若仍不愿出资,就由我一家单位來承担,只要土地使用权能落到实处,总有一天,我们单位会收回投入的成本,

目前,需要做的只有一件事,就是冻结从‘南门大桥’到‘九眼桥’沿河两岸涉及拆迁住户的户籍关系,户籍关系采取只能出不能进的原则,严格统计户数,不让少部分人來钻拆迁的空子,给拆迁带來更大的麻烦,”

“这么多住户拆迁安置问題怎么解决,”

“当然不能如过去那样胡乱的强拆、强行安置,不顾这些住户的死活,弄得怨声载道、给政府形象造成极坏的影响,

三条原则,公租房拆迁,新房面积按比例增大,给予一定的搬迁补偿金,私房搬迁,现金买断与新修住宅小区相结合,现金买断的价格,要足以保证这些住户,按现价能买得到房子,并还约有结余,新建小区,采取个人出资、政府补贴的形式,有钱就可以改善生活质量,

先修建一片安置小区,让他们眼见为实,主动要求搬迁,让这些人在居住面积,居住环境上都有质的改善,真正做到双赢,有了这些坚实基础做后盾,拆迁问題还有什么可愁,哈哈,哈哈,

腾出來的土地,除了绿化、街道用地,其他空地当然有我一份,我可以用來建造与这片美景相衬的楼盘、商贸、休闲娱乐圈,得到相应的回报,至少可以收回成本,这样,依托锦江河沿岸的改造,投入资金的良性循环,让清远真正能逐步变成一座美丽的城市,”

“讲得好,考虑得也很周到,很缜密,这才真正的是为民办实事的工程,我完全同意,待我与乔书记汇报后,我们再來详谈,这事,我也豁出去了,再大的阻力、风险,我也愿意來承担,”听他这样讲,王市长看到了光明的前途,很是激动地表态,

“哈哈,哈哈,这事当然是由您全权來负责,您与乔书