003城建工程 (1/2)

第二天上午，萧文雨吃完早饭后，没去南天大厦，而留在家中逗着萧连杉玩。萧连杉聪明伶俐，已经开始牙牙学语，但身体比较柔弱，现在不但不能坐，靠着靠垫十来分钟便倒了。萧文雨和文红非常有耐心，他倒了，让他躺一会，再把他扶起来，靠在靠垫上，一点一点地增强他的耐力。

忽然，他的手机响了，是路家清打来的，他昨天没回海州，今天去看望他一个高中同学——南城城建局局长杨金豹，叫萧文雨陪他一块去。

萧文雨非常高兴，去年南天建筑竞标了几个南城市城建工程，都失败了，他和萧文立分析原因，主要在城建局没熟人，现在有了路家清牵线，如果能搭上杨金豹这层关系，以后南城市城建工程便有了很大的希望，他急忙一口应了下来，和文红说有生意要谈，然后离了莲花社区，前去南城大酒店找路家清。

路家清来了南城，自然住在南城大酒店，他已经在大厅等他，上了他的车，兴高采烈地说：“文雨，昨天晚上我给金豹打个电话，说了咱俩的关系，他说要是知道咱俩的关系，南城几个城建工程都给你们南天建筑了。”

萧文雨急忙笑着说：“这不是大哥你的面子吗？”

南城市城建局在福冈区人民路33号，萧文雨来过几次，轻车熟路地到了城建局。杨金豹局长已经在城建局门口等着他们，亲热地和路家清打了招呼，又亲切地和萧文雨寒暄几句，请他们进了办公室。

坐下后，他亲自给两人倒了茶水，“萧主席，你要早说是家清的兄弟，去年的几个工程都给你们南天建筑了，不过今年也有几个工程，到时候你们带着标书过来行了。”

萧文雨非常高兴地说：“谢谢杨局长了。”

杨金豹笑着说：“你是家清的兄弟，也是我的兄弟，客气什么。”

路家清也笑着说：“文雨，我和金豹在高中同学三年，感情比亲兄弟都亲，以后你有了事，尽管来找他。”

萧文雨急忙说：“谢谢大哥了，谢谢杨局长了。”

杨金豹又笑了，“你是家清的兄弟，我叫你文雨好了。有人的时候，你叫我局长，没人的时候，你叫我杨哥好了。”

萧文雨急忙谦虚地说：“我高攀了，杨哥。”

路家清笑着说：“金豹，南城是不要在北山区建公共住房和公共租房吗？交给南天建筑好了。”

杨金豹笑着耸耸肩，“这个工程太小了，一年才300套房子，我怕不够给文雨塞牙缝。”停了停，“江口区今年修几条路和高架桥，我想留给文雨。”

第一次去南洋，看了南洋住房种类，萧文雨已经想进军房地产行业。中国东部沿海和南洋一样，人口密集，必须提供大量住房满足市场需求，但隔行如隔山，房地产行业是高投资高风险行业，动辄几十个亿，他不敢轻易拿几十个亿来积累经验。“杨哥，南城去年户籍人口100多万，非户籍人口500多万，一年只建300套房子，怎么够住呢？”

杨金豹笑了，“这300套房子是公益项目，全靠财政拨款，能多建吗？”停了停，“建的多了，以后商品房卖给谁呢？”

萧文雨想了想，“如果我想进军地产行业，需要什么资格和条件呢？”

杨金豹愣了愣，笑了，“房地产行业最大的问题是前期资金，只要你有钱买地和建造，后面都不是问题了。”停了停，“你们南天集团家大业大，又有政府支持，如果从银行贷款，前期买地的时候，也不需要你们花太多自己的钱。”

路家清也笑着说：“文雨，你们有建筑公司，我建议你注册一家地产公司，有我和金豹帮你拿地，你自己盖，只要手续全，办了房产证，不愁卖不出去。”停了停，“其实，很多房子没房产证也好卖。”

萧文雨非常高兴，“好的，回去后，我和文立商量商量，注册一家地产公司，然后拿地盖房子。”

杨金豹赞同地说：“南城市移民城市，这么多外来人口，光靠公共住房和共公租房，猴年马月才能满足居者有其屋呢？外来人口一家人挤在一间民房内，怎么能安心工作呢？如果不改善，南城经济发展必然面临着一个瓶颈。”

路家清也符合说：“去年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，标志着中国商品房高速发展的时期即将到来。”

萧文雨笑着说：“明天我找文立，尽量春节前注册地产公司，过了春节开始拿地盖房子。”

又聊了一会，路家清又说“文雨，去年春天，海州第一条地铁线开通了，今年计划建第二条地铁线，你们南天建筑不能满足于给人家盖房子，也要扩展业务范围，进军工程项目，最好是竞标地铁工程。”

萧文雨苦笑着耸耸肩，“我也想，但我没有经验，没技术，不要说建地铁，公路我都怕接不了。”

路家清笑了，“海州第一条地铁线修建的时候，技术和管理团队全部是从德国聘请而来，你不要怕花钱，高价请人家来帮你，然后学习他们的技术和管理，以后再自己来建造。”

萧文雨想了想，“大哥，你有他们的联系方式吗？”

路家清又笑了，“我回去问问，你多积累一些经验，以后其他城市修地铁的时候，我也能推荐你。”

杨金豹也笑着说：“世界各国大城市发展的经验