第二百五十章 烫手山芋 (2/3)

江然的话说得有些太过简单，圈外人乍然一听没觉得有什么毛病。

可具先生一听就听出了问题所在，商场最后抵押给银行的所得的贷款必定远远多于商场本身的价值。

银行就是这样的，要中规中矩，这栋商厦值多少钱就给贷多少钱，一点风险都不冒，人家何必给你那么多利息？找民间借贷不是更容易还不需要那么多手续。

所以肖寒的贷款必定会将商厦的收益算进去。在商厦赚钱的前提下，而肖寒贷款的时候，必定提交了商厦的发展计划书，盈利之类的计算清清楚楚。确定有还款的能力即可，甚至还会把贷款的投资事项加上去。

这也是很多商家惯用的手法，而这其中的隐形风险就在于，这间抵押的商厦，一旦不如计划书中那么赚钱。比如里面的商铺租不出去，生意不好，那么银行就算强行收回这栋商厦，也抵不上那笔贷款。

正规贷款尚且要冒这样的风险，万一肖寒再做点手脚，夸大一下，那么能贷款的金额就更大了。

若这是肖寒一贯的作风，那么就是说他所有的发展资金都是层层抵押的方式获得，这就有很大问题了。

就像那个商厦，要是向c银行贷款之后。中途出了什么差错，导致商厦没建成就烂尾，那么银行收不回货款，就只能收一栋拖欠许多工程材料钱的烂尾楼，这烂尾楼要说值钱也还值钱，可卖不出去，那钱就只能积压在那，看得到拿不到。

一般来说要是顺顺利利把楼建完卖出去就能还清所有钱，那么哪怕最后也不赚钱，就没人会背负一个破产没信用的名声。

可总有有许多突发状况。比如商厦盖到一半，原来的负责人出了意外，本来约定建成之后才付款，可建筑工人得知负责人出意外。生怕到时候付不出工钱，愣是要把提前收到钱才肯继续动工，这楼就烂在那。

你银行要收可以，先帮忙把钱付清了，然后才继续开工。

银行哪里管建筑上的事？他本来只等楼建好之后收账的，政府机构负责人很多。碰到一开始审批贷款的复杂人离职，这件事就跟现任没有任何关系，何必操这份心？做好了不是他的功劳，除了麻烦就得负责，于是双方就僵持在哪里，商厦完成不了，建筑队，银行都没钱收。

又如最后一个环节，商厦建好之后，里面开了大型商场酒店等等，生意红红火火，自然值钱，可万一换了个老板，没有经商才能，把本来红红火火商场愣是弄得冷冷清清，没客人上门，商厦还是那间商厦，却已经不值那么多钱了。

就像金鼎珠宝公司，货源客源都不愁，肖寒更是有生意头脑兼赌石能力，手里还捏着几张大订单，他的名字本身就是一个信誉，那么把公司抵押出去，银行自然也信得过认定这间公司绝对能付清贷款，给很高的贷款额度，财团也愿意跟他合作。

一旦换了新老板，管理方式出了问题，客户取消订单，客源和货源都出现问题，公司生意做不下去，那么还款就有问题了，贷款之前是把公司的经营状况算进去的，光是金鼎珠宝公司不动产是抵不了银行贷款。

肖寒的商业帝国若是以这种层层抵押的方式建立起来的话，中间出了状况，一个环节出了问题，整个商业帝国就如地基垮了的大楼，一下子会全部坍塌了下来。

这样庞大的商业帝国若是垮了，必定有人要负责，首先追究责任。

比如为什么要查封金鼎珠宝公司？事不关己的时候，没有人会深究，可一旦触及其他方面的利益，自然有人会寻根问底，层层推诿，肖寒犯了法就等于贷款给他的银行违规，就要付连带责任，想要推卸责任就会有人想方设法正面当场的贷款或者交易合法，就会有人追究是不是有迫害正当商人的行为。

具先生明白，他查封肖寒地资产理由很牵强并不怎么合法，没有证据确凿，众怒难犯，魔都刚刚经过韦华德诈骗案，人心惶惶，要是再牵连大批商人和银行，照成巨大损失，那么上头就会重视，到时候会派人追查，抽丝剥茧，他就会有大麻烦。

为今之计，是尽快找人收拾这个烂摊子，比如金鼎珠宝公司的商铺，还有肖寒投资的那些工程，不能都烂在那。

然而问题严重在于，这些层层抵押的资产，除非是同一个人接手，不然会相互扯皮，风险很高利润很少，除非涉及自己的利益，不然不会有傻瓜接手。

找谁接手呢，他自己肯定是不行，没那个精力不说，前段时间为了对付肖寒，他动用了不少资金。

要是再拿出这样庞大的一笔资金，他自己就有很大风险。

可无关的人，谁愿意收拾？与其接手一栋烂尾楼，建完之后，加上付给银行贷款加利息还有其他琐碎钱不但赚不了钱多少，稍不留神还有可能赔钱的情况下，根本不会有人接手。

人家宁愿自己买块地，重新投资。

具先生头疼了半天，想想还是找蒋辉吧，他有这个财力，生意头脑也不输给肖寒，顶多在多许诺他一些好处，比如让他拿到一些利润大风险小的政府工程做补偿。

蒋辉的手机一直打不通。

找手下来一查，才知道蒋辉果然如他自己所说，乘专机回缅甸。

这会估计还在飞机上。

具先生又仔细想了想，隐隐觉得有些不太妙，急忙召集手下，商量对策，