27.立冬考学 (1/2)

麻辣火锅脚店的生意确实火爆，汴京的大街小巷都传颂着“和平坊、汴河旁，麻辣火锅香又香。”因为麻辣火锅，实在是京中独一份的，所以小满一家人商量，关了那个砂锅铺子，只一心一意又开了两家脚店，俱是生意火爆，排队的人都到长街外，还有那进京的外地客商，也都传颂说来汴京，必然要吃那麻辣火锅。

市场上却无人能够仿制，配方对外保密，因为小满一人看着火锅底料的炒制法子，就连最主要的原料辣椒，都是祁非池在自家庄子上，找了世代耕种的家奴，日夜看着种出来。小满过意不去，给他算了店中三分之一的股份，也参与了分红，即便是给出去了三分之一的分红，因为陈家一家人生活克勤克俭，所以家中也挣了好几千贯。

作为一个传统的中国人，有钱就置地买房流传在小满的血液里，她跟家人商量，家人也很是支持，陈老太说：“赁来的房子再好也不是自家的，”

小满暗笑，后世疯狂抢房的中国大妈也是这么想的，看来自古以来囤房囤地都写在中国人的基因里，后世疯狂抢房的大妈算是于古有征了。

还是骆非池帮忙，找了个姓张的庄宅牙人，小满猜这应该是后世的地产中介了，不过这位庄宅牙人比后世的同行更为尽职尽责，了解汴京城中的各种待售宅邸情况，也极有职业道德，带小满一家去看宅子，即使小满一家人买得起的房屋很小，捎带着他的利钱也甚少，他也并无怠慢之意，照样毕恭毕敬，不假辞色。

京城居大不易，不管是前世里小满居住的北京城，还是今生穿越后的大宋都城汴京，房子都是极为昂贵的物品，只有少数人才买得起。

目前市价，一套豪宅要五万贯，一户普通人家住宅，从五千贯到三千贯不等，神宗却是极为关注这个问题，推出了特有的制度，将汴京城中的房地产分为两种：一种是租赁制，不得买卖，由官府发放，不过住了这种房子，就再也不能买卖房子了；一种却是自由流通，政府不参与和干涉任何买卖。若是考中科举，可有资格参与第一种房子的分配。

小满知道这种制度的时候，不由得心中暗暗赞叹神宗皇帝英明神武，将市场一分为二，对于买得起宅邸的富裕阶层，就由他们在自由市场上充分竞争，毫不干扰、打压；对于贫寒阶层，由政府出面，确保“大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”，也因此，神宗和王安石改革，得到了贫寒士子的大力支持，为他们对抗传统的既得利益集团：关陇士族和幽州节度使争取了有力助力。

不由得赞叹，他这每一局棋，都步得极妙。前世都未解决的难题，被他在穿越后大展宏图，加以解决，还给自己增加了政治助力。

陈老太知道这一制度后，很是高兴，再三鼓励立冬：“好好读书，回头考中了，奶奶也沾你的光，有官府发的宅子住。”

不过现在离立冬考中科举还远得很呢，最后陈家人在张牙人的带领下找到一家，位置尚可，却是一家一进的四合院，宽敞亮堂，家里人很是喜欢，价格也是三千贯，还能赠送宅子中一些家具物什。

家人打算定下来，张牙人一看能做成这单生意了，心中高兴，突然想起来，自己正好给附近一所宅子里的鱼缸换水，巧得很，正好就在巷子另一头，于是告罪前去。

小满好奇，让家人歇息片刻，自己跟去看看别的宅邸是怎么样的。没想到这一去就看上了。

这所宅邸为两进的院子，总面积不大，却五脏俱全，张牙人一边给院子里的锦鲤水缸换水，一边絮絮叨叨说着这家宅子的情况：因着主家是一位侍郎，要卖掉房子去告老还乡，本来要价八千贯，可是府中的老夫人，却不巧在这宅子里去世，买家都觉得有些忌讳，加之主家急着扶灵回乡安葬，主家一降再降，已经到六千贯了，但买主一听刚发生过白事，都不愿意买。小满看着院中布置得很是雅致，加之是读书人，很有山水庭院的意趣，心中有些意动，当下叫了家人过来商量。

小满心中是这么筹划的：如今汴京城中花园酒店和宅邸酒楼很是流行，自己要开新店，当然是趁低价买下这座宅子。

奇怪的是，家人都很是赞成，也许是因为这两年里，家人都看到小满如何一步步带着家人从双溪村里走到了汴京，又赚取了他们从前怎么也想不到的钱财，因此都是赞同。

当下那张牙人就喜滋滋叫了张侍郎来签约，那侍郎未想过出手的如此之快，再三犹豫，末了还是询问小满一句:”这宅子刚有过白事，小娘子可不介意？“

小满大手一挥：“不介意。”前世里土地紧缺，连陵园旁边也常有住宅楼林立，何况，要忌讳这个的话，从上古时期至今，死去的生灵无数，真要讲究，九百六十万平方公里的国土，哪里也住不得。

侍如释重负，许是怕小满反悔，急急拉了庄宅牙人要签下文书，又将一些拿不走的粗笨家具留给小满，小满想了想，恭恭敬敬跟侍郎求了几副字画。

古代的文人，书画都是拿得出手的，小满说自家俱是白丁，唯有最小的弟弟尚在进学，想在宅子里挂几幅侍郎本人的书画，修身养性，沾染些文化气息。

侍郎闻言颇有些自得，挑了几幅得意作品，给了小满。

如此一天工夫，这座两进的宅子也交易完成了。

小满想得明白，家中目前有三家脚店，其实