第107章 合作 (1/2)

语飞清楚，何庆样身为徐易生的妹失，自只的情况他多必圳日川几分，见他直言表示出诚意，点头道：“既然何叔信任我，那我就直说了，这块地皮要求是建造力层以上高层住宅，绿地面积不得低于端，容积率不得过巧，如果何叔能够答应这几样条件，并且愿意以互四万元的价钱买下这块地皮，就可以合作”

何庆祥在心中算，如果容积率按照3跗算，建筑面积能接近旧万平米，平摊土地成本每平米劲多元，可是高层建筑本身的建造成本比多层建筑高得多，算上绿化及其它基础设施，平摊到每平米上后的造价估计就要接近劝元，再加上销售等费用，差不多每平米刃元的售价才能有钱赚，这可是目前婆江市普通商品房售价的一倍可是如果不建造高层，容积率怎么也到不了砺，建造成本虽然大大降低，但土地成本却又大幅增加，以目前六层以下区呕至2的容积率来计算，每平米的土地成本就达到四多元了，还不如建造高层住宅划算，至少高层住宅的售价本身就比多层住宅高出许多，只要此地块能成为繁华地段，明年卖到每平米元以上是不难的再说建造高层住宅是屠飞明确要求的，他知道屠飞的意图，是要让此处地段的住宅区与商业区相辅相成，打造出繁华地段的形象与氛围，以此提高人气

何庆祥本就决定不赚钱也要导屠飞合作，网想开口答应，却听屠飞又说道：“何叔，我估计往后水泥等建材的行情还会上涨，所以建造成本可能要过四元每平米，请您仔细考虑”

何庆祥网下定的决心顿时又蔫了回去，荣盛集团不是他一个人的，不赚钱没关系，亏钱就难以交代了，如果是项目，亏上一点也还好说，可这是总投资近两亿元的大项目，任何一点失误都不是他们这种公司承受得起的，忍不住心虚的问道：“你觉得这里商品房的售价能过o元？”

屠飞笑道：“世上没有绝对的事，不过我的计划是用两到三年时间完成整个商业区的建设，你可以和我同步开，也分三期完成住宅区的建设，土地使用权的年限我可以为你要求按实际开进度分期计算，银行贷款可以为你争取相对优惠的利息，愿不愿意合作，就要看何叔对两年后的房产行情是否有信心了”

何庆祥卓竟是从无到有的民营企业家，对未来的判断还是有点眼光的，冒险精神也是有的，要不然不会有今天的成就，而且屠飞给出的两个条件已经夫大降低了投资风险，猛一咬牙道：“好我们荣盛集团愿意与你合作”

屠飞欣然笑道：“何叔，记得一会竞价在刃刀万左右，过太多我就不能保证这个项目会赚钱了

何庆祥闻言一怔，察觉出屠飞话风有变，意思似乎竞价只要不过烈口万太多就保证能赚钱，他恍然明白过来，屠飞刚才那番话多半是怕自己决心不够坚定，将来会影响到整个商住区的开进度，实际上人家完全有让自己赚钱的把握，不由大喜过望，对才才的犹豫也有点不好意思，呵呵笑道：“何叔不是不懂事理的人，既然答应了你，赚不赚钱都会尽力完成这次合作的”

屠飞点头道：“我去和人打声招呼，如果地价出了何叔能承受的范围，请把号牌放到桌子上，另有人会接手的”

何庆祥连声答应，暗想屠飞对剩下那块地皮果然是有安排的，只是既然如此，又何必将项目让给自己来开呢？何庆祥琢磨不出屠飞的意图回到自己座位坐下后，将号牌紧紧拿在手中，又想乳业公司与生活服务公司合作已经不少日子了这少年极将信用，经营手法稳健扎实得让人难以置信应该是值得信任的合作伙伴，再说他有那么大的背景，想赚钱轻松之极，哪用得着坑荣盛集团这么点家当，难道他对何莹真的有那么点意思，，

想到这里，何庆祥看向屠飞，这一看让他大吃一惊只见屠飞凑在一人耳边细语，那人回头看了他一眼，并且对他笑了一笑，显然就是屠飞刚才所说另有安排的那个人，让他吃惊的是，这人居然就是刚才与生活服务公司代表竞相出价，将地价生生抬高到一亿元才成交的人物

何庆祥脑子嗡的一声，顿时又乱了，这究竟

屠飞对张清达交代了何庆祥的事后，回到原来的地方坐下，辛欣像是看怪物似的看着他，叹道：“你不是说来见见世面的吗？”屠飞笑道：“可我还说过，如果有便宜的地，买一块来开也是可以的”辛欣嗔道：“一亿啊这，，这也叫便宜？”屠飞笑道：“近四万平米的商业用地呢，能盖多少大楼，开多少店啊”高秀峰叹道：“屠先生的魄力的实让人感到吃惊，我也没想到这块地能值一亿，屠先生是如何规划的，能否先透露一二？”他是妻江市长，对城市建设当然是十分关心的

严柯在旁说道：“屠飞，如果没有高市长的支持，我的方案不可能展得如此顺利，你有什么想法直说无妨”

屠飞自然不会对高秀峰隐瞒，人家是市长，想瞒也瞒不住，点头道：“应该向高市长汇报的，我们公司计划是将此块地皮展成婆江市的商业中心之设想是建一座四十层左右集写字楼与酒店一体的大楼，再以这座大楼为依托，打造一个集市、商场、精品店步行街、娱乐等设施的商业文化休闲广场，预计总建筑面积在十五万至二十万平米当然，这都是需要高市长同意和支持才能做到的”

高秀峰听得眼皮直跳，近二十真平米建筑面积的商业广场如果建