第102章超市 (1/2)

文/黑雨伞

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二三见严柯犹豫，知他的想法，笑道”咱们兄弟间活，也不说客气话，作为买家，我当然希望地皮的价钱越便宜越好，不过我认为一家企业想要长足展，有些钱是不能贪的，除非捞一把就躲起来享福，否则迟早会被人翻出来本来我还不想过早进入房地产业，既然这么好的地皮没人识货，那我只好提早走这一步了，浪费总是不好的，不过我希望以合理的价钱买下这些地皮，道理与你不想找北京的关系去贷款是一样的

王振军在旁说道：“严柯，屠飞这子做生意的本事不用咱们担心，他说不吃亏，那就绝对会赚钱，估计他用来买地皮的钱也是我老子在南京为他担保贷来的，好处不能让他子一个人占了，你就别客气了

严柯道：“南京的钱是用来扩张服务公司，为军区解决退伍军人的，你挪出来买地不会有影响吗？那可是大事，不是开玩笑的屠飞笑道：“没影响，我买了地后，再把地抵押给银行，钱就回来了，就算我自己不开，等过几年房地产市场繁荣起来，直接卖地也能赚不少

王振军笑道：“听到了，这子早算计好了，用的还是当初开服务公司那招空手套白狼，他就是不想吃相太难看，所以不到你手里捡便宜屠飞也笑道：“差不多就是振军哥说的这个理，如果不是因为你手里的地皮暂时卖不上好价钱，而你又急着要资金，我是不会到你手里买地皮的

严柯是计委下来的官员，自然清楚国家已经准备逐步放开房地产市场，地价以后一定会飙涨，所以他才觉得那些开商开的价钱太低，不想便宜了他们在听了屠飞的真实想法后，严柯明白屠飞这么做完全是帮自己忙，并不想靠地皮赚钱，不过确实也不会吃亏，欣然笑道：“好，这可是你自己愿意上钩的，到时候如果血本无归，可不能让我赔

叶兰切了水果端到客厅，啐道：“你们两个当哥哥的脸皮可真厚，就知道占我们屠飞的便宜，如果让屠飞赔了钱，我就打电话告诉两位老爷子，看你们有没有好果子吃

严柯请王振军去找来白纸，掏出笔在纸上画了城西区简易地图，标出每块地皮的具体位置和大与屠飞商量先拍卖哪块地皮，以及拍卖价格屠飞现城西区服务社所租店面的工艺品厂赫然也在其中，算是意外之喜，当即提出要买下工艺品厂的地皮与厂房

这家工艺品厂的面积不大，只有五亩多约四千平米，又是在旧居民区，除非区政府出面统一规划整体改造，否则商业开价值不大而目前国内房地产业网起步，住房公积金制度也是去年网建立的，婆江市商品房的均价只有一千多每平米，因此想要这块地皮的开商不多，给出的价钱都在一百万左右，而严柯的心理价位是二百万至三百万

对屠飞来说，就算三百万买下这块地皮也绝对是划算的，工艺品厂临街的厂房租给苏力军的租金一年就十八万，反正他暂时也不准备开光是这笔租金费用省下来就足够支付银行贷款的利息与严柯商量后，两人私底下将底价定在二百万，最高为三百五十万，如果没有人高出二百万，那就二百万卖给屠飞，如果真有人将价钱出到三百五十万以上，那就卖给别人

不过工艺品厂这块地皮位置较偏，与城西区其它改制企业相距甚远，价钱也低廉，起不到对其它地皮的参考作用屠飞看了所有地皮后，指着一块地皮道：“这我也要了”

严柯定睛一看，倒吸一口气道：“你要棉仿厂的地皮？”屠飞摇头道：“还有旁边的纸箱厂和制衣厂”严柯瞪眼看了屠飞半晌，才说道：“这三家工厂的地皮加起来可有六七万平米，占了我手上接近三分之一的地皮，你能吃下去？屠飞笑了笑，道：“你先说大致价位”

严柯干咳一声，说道：“这三家工厂的地皮连成一块，有一百多亩，将来这一片很有可能展成为黄金地段，开商住房产都比较适合，所以想要的开商很多，不过他们没你胃口好，是三块地皮分开报价的，目前最高报价加起来大约是六千万，公开拍卖的话，我估计能卖到七千万左右”

屠飞道：“直接说你想卖的心理价位

严柯想了想，哂道：“呃”你如果真想要，就别管我心理价位是多少了，反正是公开拍卖，只要你出的价钱比他们高一

屠飞失笑道：“既然你不好意思说，那我替你说，我猜你的心理价位应该是一亿五千万左右？”严柯道：“没那么多，只要这三块地皮能卖到一亿，就够企业搬迁和开区先期建设的资金了，如果能卖到一亿两千万，剩下的地我卖不卖都随便，完全可以自己留着慢慢开”

屠飞将严柯手里的笔拿了过来，在纸上戈了几道线，道：“我对住房项目没有兴趣，只要其中这一半适合商业开的地皮剩下那一半最好不要卖，咱们统一规后，由你和振军哥合作开，等我的大型市开起来，这里的商品房肯定会大幅升值，卖掉太可惜了”

王振军插嘴道：“你的服务公耸网起步，制药厂也网开工，怎么又想去开市了？你会不会啊？”

屠飞笑道：“放心，我最拿手的就是市”

严柯问道：“这五十亩地你愿意出多少钱？”

屠飞道：“整块地皮咱们就按一亿五算，虽然我要的这部分只占整块地皮的一半，不过这部分是精华，价钱当然要高一点，算一亿如果有人有人出价比我高，那就算了，开市虽然早在我计划中，不过也不用着急