009：七十万平米 (1/2)

房所作为‘百年大计’般的存在，自然要严肃对待。

对于宇宙集团员工分房的数量，也不是一蹴而就的。

首先是因为年限上的标准，致使不可能每个员工都能同时分到房所；再者以宇宙集团目前的公司形式，集团总部以及直接管理的两大汽车生产线员工，由于直接性比较强，操作起来最为省事儿，就成为了首批分房的幸运儿。

但不管怎样，对于隶属于宇宙集团的所有员工，赵天肯定不会做出‘有差别对待’的做法，无非是让一部分人先行享受一部分人后享受罢了。

下属的几大分公司总，后续分房的计划也将会铺展开来。

当当前的建房事宜上，却是需要详细的制定和规划好。

按照目前宇宙集团的总人数，实际工人数量已经超过一万五千人。

除了电气一厂和宇宙集团总部的员工大多数达到分房标准，其他工厂最长工龄不过在三四年左右。

按照逐年递增的趋势，每年约有两千人左右能新晋升达到分房标准。

如此的独特的需求方式，自然需要特别的规划一番。

在‘分房政策’的设想中，吴颜又根据宇宙集团目前的现状，提出了新的想法。

缘于宇宙集团会一直持续的发展以及公司结构的复杂，他认为宇宙集团后期的建房分房规划中，可以制定一条‘谁管辖，谁建造’的措施。

无非就是，宇宙集团将总得分房标准和制度制定好，随后下发到所有属于集团的子公司，让下面的公司按照制定和规划来实施。

毕竟以当前宇宙集团在全国二十多个城市有业务开展，以及相关的工作人员，如果所有的事宜都要让总公司进行规划的话，一来会因为对当地状况不熟悉，容易造成规划上的失误，另外这种繁琐的事务增多，集团总部也会不胜其繁，难以忙得过来。

将这些具体的投建事务交给下面的子公司各自去办的话，效率上自然会大大提升。

况且从目前的业务形式来看，老常管理的华芯公司和新能源业务方面，近三四年并没有太多的需求；而黄厚财看似坐拥上万人的超级大厂，实际上除了一厂和二厂部分员工外，其他的倒也没有多少员工符合条件。

这样分划下去的话，处理起来就会方便的多。

同时集团总部在进行投建的时候，鉴于有多家子公司同在徽市的便利，可以捎带着将这些子公司解决，也能减轻下属子公司的负担。

赵天对于这个提议也比较赞同，原本他就有打算，在‘分房政策’正式化以后，就会将这种规定作为下属所有子公司的公司规章制度之一来执行。

已经知晓了目前公司需要分房以及‘待分房’的人数，同时知道集团账上的流动资金数目，赵天决定，在第一期的建房规划上，先行投建五十万平方米的‘分房类’住房，另外还有二十万平米的‘公寓类’住房。

‘分房类’住房，按照人均一百平米的标准，一次性可以满足接近五千人左右的分房需求。

而二十万平米的‘公寓类’住房，则可以满足五千人以上的临时需求。

这两项加起来，对于徽市目前实际拥有的员工数，能够绝对的满足。

毕竟设立在徽市的电气一、二、三厂区，加上两条汽车生产线上的工人，也就六七千人的样子。

至于多出来的部分，赵天亦有自己的想法。

毕竟按照华芯公司和新能源汽车业务的发展速度，最多在一两年内，就会有生产基地建成。

动力部门目前负责的配件业务，也在渐渐的形成规模，如果等到时机成熟的时候，扩大生产是必不可少的，那个时候工人住房需求量必然会激增起来，现在所做的不过是未雨绸缪罢了。

不过在建造成本上，赵天的这种规划，却是很大的透支了原来打算的额度。

原本他的初期设想，对于‘分房政策’的规划资金上，也就是在五亿资金左右。

但现在超过七十万平米的面积，让实际建造成本至少在十五亿以上，已经超过了之前的两倍之多。

不过本着‘不立员工，何以立企业’的念头，赵天并不会太过吝惜这些资金。

再加上十五亿的资金看似巨大，但从市场价格上去计算的话，如果进行购置这么大面积住房的话，可能要拿出至少五十亿以上的资金。

这样来算的话，似乎宇宙集团还赚了不少。

……

不过分房事大，虽然跟吴颜已经将大的方向规划出来，但在实施上，赵天却是比较谨慎。

首先考虑的自然是几大董事的意见，虽然宇宙集团一直是他一个人说了算，但这种公司重大的决策事件，至少要保证在实施之前，所有的董事都要提前知晓，以免让他们感觉有不被尊重的嫌疑。

再者，作为华夏人心里挥之不去的恋‘房’情节，赵天深知‘房子’的概念，对于普通人来说是何种的存在。

从当前社会大众的‘三观’中，诸如‘结婚先买房’、‘奋斗为买房’、‘安家先要有房’等等价值取向，‘房子’占据的影响实在太深。

赵天知道，一旦他将‘分房政策’在集团里宣布之后，带来的轰动绝对不亚于火山爆发时的情景。

至于会给集团里带来什么样的后果，他也难以估计。

或许会更多刺激到员工的积极性，但也许会有不好的事情发生亦未可知。

又与吴颜反复推敲了一些